土地含み益（読み）とちふくみえき（英語表記）hidden land profit

ブリタニカ国際大百科事典 小項目事典

土地含み益
とちふくみえき
hidden land profit

土地の市場価格 (時価) と購入価格の差である未実現のキャピタルゲインをいう。 1980年代後半の地価高騰によって，法人も個人も，既に土地を所有していた者の土地の含み益は膨大なものとなった。これは，資産効果によって家計の消費支出を促したり，企業の多角的な事業展開やリストラクチャリングを容易にした。一方，土地含み益の増大は土地を「持てる者」と「持たざる者」の間の資産格差を拡大させ，社会的不平等感を高めている。土地資産保有の不平等は，勤労意欲の減退，地域間格差の拡大，投機的需要の発生などをもたらすため，適正な分配政策が求められている。

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