集合住宅の建て替え

朝日新聞掲載「キーワード」の解説

集合住宅の建て替え

区分所有法の手続きでは、全体の戸数の5分の4以上の賛成で「建て替え決議」をすることで決まる。複数の棟からなる団地やタウンハウスの場合、一括して建て替えるには、それぞれの棟の3分の2以上の賛成が必要となる。住民の合意形成が難航したり、事業の採算性が揺らいだりして、実現まで長期間を要するケースも珍しくはない。阪神大震災では、被災したマンションの解体作業などに公費による支援が行われた。兵庫県によると、172カ所の被災マンションのうち109カ所が建て替えを選んだが、補修を主張する住民が「建て替え決議は無効」と提訴した例もある。

(2012-10-12 朝日新聞 朝刊 ちば首都圏 1地方)

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