壁心計算（読み）へきしんけいさん

不動産用語辞典

壁心計算

建物の床面積を計算する際に、壁の中心線を結んで計測することを「壁心計算」といいます。
分譲マンションのパンフレットに書かれた専有面積は壁心計算によるものが多く、この面積には壁の厚みが含まれているため、実際に使用可能な面積はそれより少し狭くなります。

出典　不動産売買サイト【住友不動産ステップ】