共同通信ニュース用語解説 「団地の建て替え」の解説
団地の建て替え
団地、マンションは所有者が多数に及び、建て替えは合意をめぐり難航するケースが多い。区分所有法やマンション建て替え円滑化法は所有者の5分の4(8割)以上の合意があれば建て替えができると定めているが、都市再開発法などに基づく市街地再開発事業の場合、国は「所有者全員の合意が必要」として運用している。建物解体や土地売却は全員の合意が必要だが、耐震性不足が理由の場合は5分の4以上の合意で可能となるよう昨年、円滑化法が改正された。
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