共同通信ニュース用語解説 「マンション大規模修繕」の解説
マンション大規模修繕
快適な居住環境の確保や、資産価値の維持のため、建物や設備の傷み、不具合を計画的に修理する工事。住戸所有者らでつくる管理組合が中心となり、12～15年程度の周期で実施することが多い。所有者が負担する修繕積立金を充てるのが一般的で、発注方法は施工以外の業務をコンサルタントなどに委託する「設計監理方式」や、調査・設計から工事まで1社に請け負わせる「責任施工方式」などがある。国土交通省の2021年度の調査では、設計監理方式が全体の8割を占めた。
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