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総合設計制度 そうごうせっけいせいど

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ブリタニカ国際大百科事典 小項目事典の解説

総合設計制度
そうごうせっけいせいど

個別建築物に対する規制緩和を行なう建築基準法による制度。一定以上の敷地において容積率の割増し斜線制限絶対高度を緩和することで土地の有効利用を推進し,その代わりに敷地内に日常一般に開放された空地 (公開空地) を確保させる。

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出典|ブリタニカ国際大百科事典 小項目事典
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朝日新聞掲載「キーワード」の解説

総合設計制度

建築基準法に基づき、市街地の環境改善を図る目的で設けられている制度。だれでも通行できる歩道や空き地を敷地内に一定割合以上設けると、その度合いに応じて、敷地面積に対する延べ床面積の割合である容積率を増やすことができたり、高さ制限が緩和されたりする。マンションは原則として敷地面積500平方メートル以上が対象で、場所の用途地域などで異なるものの、6メートルか8メートル以上の道路に面していることが適用の条件。ただし、近くの建物や道路の日当たり、風通しに支障をきたさないように、建物の高さや形にはさまざまな規制があり、高さは建物の場所によっても都市計画などで上限が定められる場合がある。容積率が緩和されてもこうした規制との兼ね合いが問題になる。

(2006-03-04 朝日新聞 夕刊 1社会)

出典|朝日新聞掲載「キーワード」
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大辞林 第三版の解説

そうごうせっけいせいど【総合設計制度】

敷地内に公開空地を設置するなど、市街地の環境整備に貢献する良好な建築計画に対して、容積率などの制限を超えた設計を許可する制度。

出典|三省堂
(C) Sanseido Co.,Ltd. 編者:松村明 編 発行者:株式会社 三省堂 ※ 書籍版『大辞林第三版』の図表・付録は収録させておりません。 ※ それぞれの用語は執筆時点での最新のもので、常に最新の内容であることを保証するものではありません。

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