総合設計制度（読み）そうごうせっけいせいど

ブリタニカ国際大百科事典 小項目事典 「総合設計制度」の意味・わかりやすい解説

総合設計制度
そうごうせっけいせいど

個別建築物に対する規制緩和を行なう建築基準法による制度。一定以上の敷地において容積率の割増しや斜線制限，絶対高度を緩和することで土地の有効利用を推進し，その代わりに敷地内に日常一般に開放された空地 (公開空地) を確保させる。住宅供給を目的とする市街地住宅総合設計制度は，一般的な総合設計制度よりも容積率の割増しができ，建築物の延べ床面積の1/4以上を住宅の用途にする場合適用される。特定行政庁が行なう建築許可であり，特定行政庁によって基準が違う場合がある。

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