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任意売却 にんいばいきゃく

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不動産用語辞典の解説

任意売却

住宅ローンや借入金等の返済が困難になった場合、債権者は担保権(抵当権等)の実行により債権を回収する事になるが、競売による不動産の売却では現金化までに時間がかかるうえ、市場価格より安くなるケースもある。そこで、不動産会社の仲介により債権者・債務者の調整を行い、市場で担保不動産を売却すること。

出典|不動産売買サイト【住友不動産販売】
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事業再生用語集の解説

任意売却

債務者、債権者、担保物件を買う第三者話し合い、合意した売価価格で第三者に売却する。債務者は売却代金を返済にあて、債権者は抵当権を抹消する。

出典|(株)セントラル総合研究所
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