サブリース（読み）さぶりーす（その他表記）sublease

デジタル大辞泉

サブリース（sublease）

部屋などの又貸し、転貸。特に、不動産会社が、ビルや集合住宅を持ち主から一括で借り上げ、それを転貸する方式のこと。
[類語]転貸・転貸し・又貸し

出典　小学館

日本大百科全書(ニッポニカ)

サブリース
さぶりーす
sublease

所有者（オーナー）からビル、マンション、アパートなどを一括して借り上げ、第三者（入居者）へ転貸する事業。不動産運用ノウハウのないオーナーにかわって、入居者の募集、入退去手続き、不動産の維持・管理、賃料収納などを一括して行い、オーナーに賃料（サブリース料）を支払う。オーナーに賃料保証をもちかけるケースが多く、オーナーにとっては事務負担が軽減され、短期的に一定収益をあげられる利点があるが、長期間の利益を保証する契約でない事例が多い。このため事業者とオーナーとの賃料改定・不払いをめぐるトラブルが頻発し、サブリースを所管する国土交通省は2011年（平成23）に事業者を登録する賃貸住宅管理業者登録制度を設け、関連団体への指導を繰り返しているが、トラブルは後を絶たない。バブル経済期にビルのサブリースが増え、2015年の改正相続税法施行前後から節税対策としてアパートなどのサブリースが増えた。全国に約3万の事業者がいるとされるが、2016年6月時点で国土交通省に登録している業者は3871のみ。2018年のスルガ銀行不正融資は、シェアハウスのサブリースがその温床であった。

［矢野　武　2019年3月20日］

出典　小学館　日本大百科全書(ニッポニカ)

不動産用語辞典

サブリース

賃貸住宅において、空室リスクを回避するために、不動産会社等がオーナーから一括で借り上げ、転貸して運営する経営形態。オーナーは空室リスク回避や、管理の手間がかからない等のメリットがある。
借り上げには期間や料金を一定期間保障する場合もある。

出典　不動産売買サイト【住友不動産販売】