共用部分(きょうようぶぶん)とは

大辞林第三版の解説

〘法〙分譲マンションなどの区分所有建物における、各区分所有者の占有部分に属さない建物の部分（廊下・階段等）、占有部分に属さない建物の付属物（配管等）、規約により共有部分とされた付属の建物（物置・車庫等）。原則として区分所有者全員の共有である。

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ビルやマンションなどで複数の居住者・賃貸人が共同で使用する部分。分譲マンションでは、専有部分以外の、区分所有者全員が共有する部分で、建物の構造躯体(くたい)の他、バルコニー・玄関扉・窓サッシ・廊下・階段室・各共用設備・設備室・管理人室・集会室などが該当する。→専有部分

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…つぎに，この法律の主要な点を概観する。
［区分所有法の概要］
　(1)専有部分，共用部分　区分所有建物は，それぞれ独立して住居，店舗，事務所などの用に供される数個の建物部分とこれ以外の建物部分に分けられる。前者が専有部分，後者が共用部分である。…

※「共用部分」について言及している用語解説の一部を掲載しています。

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