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専任媒介契約 せんにんばいかいけいやく

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ブリタニカ国際大百科事典 小項目事典の解説

専任媒介契約
せんにんばいかいけいやく

不動産の売買を仲介業者に依頼する場合,宅地建物取引業法に基づいて媒介契約を書面で締結する。この契約には,(1) 一般媒介,(2) 専任媒介,(3) 専属専任媒介,の3タイプがある。一般媒介が複数の業者に依頼できるのに対して,専任媒介は1社だけに依頼するというもの。

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出典|ブリタニカ国際大百科事典 小項目事典
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事業再生用語集の解説

専任媒介契約

不動産売買において1つの業者に限定して売却を依頼すること。対義語として「一般媒介契約」がある。

出典|(株)セントラル総合研究所
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不動産用語辞典の解説

専任媒介契約

宅地建物取引を行う際に、宅建業者が依頼者と結ぶ媒介契約のひとつです。
依頼者は複数の業者に物件の仲介を頼むことができないというのが特徴です。
依頼者は複数の業者に依頼できないという拘束を受けるため、宅建業法により以下のような特別な規制が設けられています。契約有効期間は3ヶ月です。
業者は依頼者に対して2週間に1回以上、業務処理状況を報告する義務があります。
契約締結日から7日以内に、業者は国土交通大臣指定の流通機構に物件情報を登録する義務があります。

出典|不動産売買サイト【住友不動産販売】
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かんたん不動産用語解説の解説

専任媒介契約

依頼者は、複数の宅建業者に重ねて媒介を依頼することができない。依頼者が自ら契約相手方を見つけて成約した時は、契約を交わしている宅建業者に営業費用等 を支払う。専任媒介契約を受けた宅建業者は、売却物件を指定流通機構に登録を行い、積極的に販売活動を行う。また、2週間に1回以上の割合で販売活動の様 子を依頼者に報告する義務がある。

出典|(株)ネクストコーポレーション
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