既存不適格建築物 きぞんふてきかくけんちくぶつ

不動産用語辞典の解説

既存不適格建築物

「建築基準法に違反している建築物であっても、建築基準法および施行令等が施行された時点において、すでに存在していた建築物等や、その時点で既に工事中であった建築物等については、違法建築としないという特例を設けています。
このように、事実上違法な建築物であっても、法律的には違法でない建築物のことを「既存不適格建築物」と呼びます。
但し、既存不適格建築物は、それを将来建て替えようとする際には、適法な建築物への建て替えが必要となります。

出典｜不動産売買サイト【住友不動産販売】

百科事典マイペディアの解説

既存不適格建築物【きそんふてきかくけんちくぶつ】

現に存する建築物もしくは工事中の建築物のうち，その工事の着手時には適法であったものが，建築基準法またはこれに基づく命令・条例の改正により，それらの法規に適合しなくなったものを指す。
→関連項目違反建築物｜建築基準法

出典｜株式会社日立ソリューションズ・クリエイト