高度利用地区（読み）コウドリヨウチク

デジタル大辞泉

こうどりよう‐ちく〔カウドリヨウ‐〕【高度利用地区】

都市計画法で定められた地域地区の一つ。市街地の都市機能を更新するため、建築物の容積率の最高・最低限度、建坪率けんぺいりつの最高限度、建築面積の最低限度、壁面の位置の制限などが規定される地区。

出典　小学館

不動産用語辞典

高度利用地区

用途地域内の市街地で土地の合理的な高度利用を図るために、建築物の容積率の最高限度及び最低限度、建ぺい率の最高限度、建築面積の最低限度、壁面の位置などを定めた地区を「高度利用地区」といいます。市町村が都市計画により指定します。
市街地再開発事業や住宅街区整備事業などは、この地区内で行われます。

出典　不動産売買サイト【住友不動産ステップ】