建ぺい率（読み）けんぺいりつ

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建ぺい(蔽)率【けんぺいりつ】

建築面積の敷地面積に対する比率。建築基準法で，建物の火災，地震などへの保安や衛生環境の保持のため，敷地内に必要最小限の空地を設ける規則がある。建ぺい率は，第１種・第２種の低層ないし中高層住居専用地域または工業専用地域内では3/10〜6/10以内，第１種・第２種住居地域，準住居地域，準工業地域，工業地域内では6/10以内，近隣商業地域，商業地域内では8/10以内，用途地域の指定のない区域内では原則として7/10以内。

出典　株式会社平凡社

不動産用語辞典

建ぺい率

建築物の建築面積の敷地面積に対する割合のことを「建ぺい率」といいます。建築基準法では、建築物の日照、採光、通風を十分に確保し、災害を防ぐために用途地域に応じて建ぺい率を制限しています。
但し、街区の角地や建ぺい率が80%の区域で防火地域内にある耐火建築物などは、建ぺい率が割増されます。

出典　不動産売買サイト【住友不動産販売】