建蔽率(読み)けんぺいりつ

ブリタニカ国際大百科事典 小項目事典の解説

建蔽率
けんぺいりつ

建築物の建築面積の敷地面積に対する割合建築基準法によれば,その上限値は 2002年現在,商業地域,近隣商業地域は 10分の6から 10分の8,第1種・第2種低層住居専用地域,第1種・第2種中高層住居専用地域,工業専用地域は 10分の3から 10分の6までで別途都市計画で定められる率,用途地域指定のない地域は 10分の3から 10分の7と定められている。

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家とインテリアの用語がわかる辞典の解説

けんぺいりつ【建蔽率】

敷地面積に対する建築面積の割合。都市計画区域内では地域ごとに用途が指定されており、住居専用地域で30~60%、商業地域で80%というように、用途によって限度が定められている。災害時の安全性、衛生環境などの観点から、建物の過度の密集を避ける指標となる。◇「建築面積率」ともいう。

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世界大百科事典内の建蔽率の言及

【建築密度】より

…ある一定の土地に対する建築物の量の多少の程度を表す概念。建築面積率,建築容積率,戸数密度等の指標がある。建築面積率は建ぺい(蔽)率ともいい,建築面積の敷地面積に対する割合をいう。これは,建築物の面積と土地面積を組み合わせた指標の一つで,建築物の密集度を表す。ここで建築面積とは,建築物の外壁,またはこれに代わる柱の,中心線で囲まれた部分の水平投影面積のことである。なお,軒,ひさし,出窓など突出部の出が中心線より1mをこすときは,こえた部分は建築面積に加算される。…

※「建蔽率」について言及している用語解説の一部を掲載しています。

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