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都市計画区域 としけいかくくいき

ブリタニカ国際大百科事典 小項目事典の解説

都市計画区域
としけいかくくいき

都市計画法により都市施設計画や土地利用の規制の対象とされる区域。農林漁業との調和をはかりながら,健全で機能的な都市活動を確保するという都市計画の基本理念を達成するために指定するもの。背景には,1987年の総合保養地域整備法リゾート法)制定に伴う乱開発によって,農業振興地域の整備に関する法律,自然公園法森林法が適用されない多くの地域で都市型の巨大な建物が建てられ,地域住民の生活基盤を脅かす結果となってしまったことがある。都市計画区域には,人口が 1万人以上で商工業などの職業従事者が 50%以上の町村,中心市街地の区域内人口が 3000人以上,観光地,災害復興地域,ニュータウンなどが含まれる。この区域内での一定の開発行為については,公聴会での意見聴取と都市計画審議会での事前審議を経て,都道府県知事の許可,建築基準法の建築確認が必要となる。同区域はさらに,市街化区域市街化調整区域区域区分が定められていない都市計画区域(非線引き区域)に分かれる。

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朝日新聞掲載「キーワード」の解説

都市計画区域

中心市街地を含む地区の秩序あるまちづくりのため、都市計画法に基づき、県などが指定する。指定されると、区域内の開発に対し、同法や建築基準法などに基づいた規制や手続きが適用される。高知県では、開発が進む高知市を中心とした一帯が、「高知広域都市計画区域」として都市計画区域に指定されている。同計画区域は整備や開発が優先される市街化区域と、乱開発を防ぐために宅地造成や工場建設に市町村の許可が必要な市街化調整区域に分けられている。

(2011-11-18 朝日新聞 朝刊 高知全県 1地方)

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デジタル大辞泉の解説

としけいかく‐くいき〔トシケイクワククヰキ〕【都市計画区域】

市町村の中心的な市街地とその周辺地域を一体の都市として総合的に整備・開発・保全するために、原則として都道府県が指定する区域。都市計画により土地利用の規制・都市施設の整備・市街地開発事業などが行われる。

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リフォーム用語集の解説

都市計画区域

都市計画法に定められた区域の一つ。市または一定条件下の町村の中心市街地に対し、一体の都市として総合的に整備・開発・保全する必要があるとして都道府県知事が指定した区域。計画的な市街化を図るために、市街化区域、市街化調整区域などに区分されている。→市街化区域

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不動産用語辞典の解説

都市計画区域

都道府県知事が指定し、計画的に街づくりを行なう区域を「都市計画区域」といいます。市またはこれに準じる町村の市街地を含み、自然的、社会的条件、人口、土地利用などの観点から、一体の都市として総合的に整備、開発、保全する必要があるとして指定されます。
都市計画区域に指定されると、必要に応じた区域区分、さまざまな都市計画の決定、都市施設の整備事業や市街地開発事業が施行されます。さらに、一定以上の規模の土地については、開発許可制度が施行されるため、自由な土地造成等が制限されます。
都市計画区域の区域区分には、既に市街地を形成しているか、または概ね10年以内に優先的かつ計画的に市街化を図るべき「市街化区域」、市街化を抑制すべき「市街化調整区域」、どちらにも定められていない「未線引き区域」があります。
またA都市計画区域外ですが、無秩序な開発を防止するために、都市計画区域とほぼ同様の規制をかけることを目的とした「準都市計画区域」があります。

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農業関連用語の解説

都市計画区域

都市計画の内容及びその決定手続、都市計画制限、都市計画事業その他都市計画に関し必要な事項を定めることにより、都市の健全な発展と秩序ある整備を図り、国土の均衡ある発展と公共福祉増進に寄与することを目的として、「都市計画法」(昭和43年法律第100号)第5条に基づき指定されている区域をいう。

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世界大百科事典内の都市計画区域の言及

【都市計画法】より

…日本では1919年にはじめて都市計画法と市街地建築物法が公布された。東京はじめ六大都市はこれによって都市計画区域,用途地域,防火地区などを指定し,幹線街路網の整備,土地区画整理事業などを実施し,その他の中小都市もこれにならって都市計画を進めることとなった。その後,時代の要請に従って新たな制度を必要とするようになり,そのつど,関連法規を整備し,基本法である都市計画法は大きな改正を加えないできた。…

※「都市計画区域」について言及している用語解説の一部を掲載しています。

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